Επαγγελματικά: Βουτιά λόγω οικονομίας

«Αν η πορεία της αγοράς κατοικίας αντανακλά κλίμα προσδοκιών των ελληνικών νοικοκυριών οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα φανερώνουν τις επιχειρηματικές προσδοκίες» , τόνιζε χαρακτηριστικά πανεπιστημιακός. Στην περίπτωση που η άποψη αυτή είναι απεικόνιση της πραγματικότητας τότε οι προσδοκίες των επιχειρηματιών θα πρέπει να είναι μάλλον απαισιόδοξες. Από στοιχεία που αφορούν επενδύσεις σε επαγγελματικά κτίρια προκύπτει το συμπέρασμα ότι στην διάρκεια του τρέχοντος οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία, βιομηχανικοί χώροι κ.α) έχουν μειωθεί σημαντικά σε σύγκριση με το 2007. Για να ερμηνευτεί η εξέλιξη αυτή θα πρέπει να ληφθούν υπόψη μία σειρά παραμέτρων που σχετίζονται με την πραγματική οικονομία. Η πτώση της ιδιωτικής κατανάλωσης , η αύξηση του κόστους του χρήματος , η επιβράδυνση της ιδιωτικής κατανάλωσης η οποία πλέον συνδέεται με τον δανεισμό των νοικοκυριών αλλά και η περαιτέρω συγκέντρωση της ελληνικής οικονομίας επηρεάζουν κάθε επενδυτική απόφαση. Στην διάρκεια του χρόνου και με την προϋπόθεση ότι δεν θα επιδεινωθεί περαιτέρω το οικονομικό περιβάλλον τότε θα καταγραφεί περαιτέρω επιδείνωση των επενδύσεων σε επαγγελματικά ακίνητα» σχολίαζε αναλυτής της αγοράς ακινήτων υπόψη του οποίου τέθηκαν τα παραπάνω στοιχεία και συμπλήρωνε επισημαίνοντας ότι «η αύξηση των επιτοκίων καταθέσεων σε συνδυασμό με την υποχώρηση των αποδόσεων στα επαγγελματικά ακίνητα καθιστούν τους υποψήφιους επενδυτές ιδιαίτερα επιφυλακτικούς στο να τοποθετήσουν τα κεφάλαια τους σε ακίνητα. Φυσικά δεν θα πρέπει να υποβαθμιστούν οι δυσκολίες χρηματοδότησης των επενδυτικών σχεδίων που υποβάλλονται για χρηματοδότηση στις τράπεζες οι οποίες πλέον ζητούν και υψηλότερα επιτόκια αλλά και μεγαλύτερες εξασφαλίσεις»