Θέλουν κατάρρευση τιμών για να επενδύσουν

Την κατάρρευση των τιμών στα επαγγελματικά ακίνητα ώστε οι επενδύσεις στην Ελλάδα να γίνουν ελκυστικές αναφέρει έκθεση από την επενδυτική τράπεζα που παρουσιάστηκε πρόσφατα στο Μόναχο . Η μελέτη αναφέρει ότι :«Η κρίση χρέους στη ζώνη του ευρώ έχει προκαλέσει άνοδο των τραπεζικών και των εταιρικών κινδύνων, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από μεγάλη απροθυμία ανάληψης κινδύνων, άφθονη ρευστότητα και η υποτονική ανάπτυξη», Η ανάλυση της αγοράς των επενδύσεων σε real estate στη ζώνη του ευρώ έγινε με βάση δύο σενάρια: μια μικρή πιθανότητα ι η ζώνη του ευρώ να βιώσει μια διάλυση? Και μια μεγαλύτερη πιθανότητα ότι η ΕΕ ,ξεπερνά την κρίση, αλλά αντιμετωπίζει μια παρατεταμένη περίοδο από αναιμική οικονομική ανάπτυξη. Στα πλαίσια αυτά, χρησιμοποιείται ένα «ασφάλιστρο κινδύνου» με βάση τις πιθανότητες της παραμονής μίας αγοράς στην ζώνη του ευρώ.Για τη Γερμανία, την Ολλανδία, την Αυστρία και τη Φινλανδία, το ασφάλιστρο κινδύνου είναι μηδενικό αλλά για τις υπόλοιπες αγορές ήταν : Γαλλία και το Βέλγιο - 10 μονάδες βάσης (bps), Ιταλία και Ισπανία - 50 και 90 bps αντίστοιχα, και η Ελλάδα - 375 bps. Ουσιαστικά, από τα στοιχεία αυτά, προκύπτει ότι οι τιμές στα επαγγελματικά ακίνητα θα πρέπει , στην ελληνική αγορά να υποχωρήσουν σημαντικά ώστε οι αποδόσεις που προσφέρουν να είναι σημαντικά υψηλότερες από τις σημερινές για να προσελκυστούν επενδυτές. .