Αξίζει να επενδύσετε

Επτά πόλεις ξεχωρίζουν παγκοσμίως ως πολλά υποσχόμενοι προορισμοί για επενδύσεις σε ακίνητα. Πρόκειται για τη Μελβούρνη, το Μπρίσμπεϊν, το Μάντσεστερ, το Λονδίνο, το Βερολίνο, το Μαϊάμι και το Σικάγο. Σύμφωνα με την έρευνα της εταιρείας του κλάδου ακινήτων IP Global, αποτελούν επενδυτικές οάσεις σε μια στιγμή αυξανόμενης αβεβαιότητας εν μέσω εντεινόμενων πολιτικών και οικονομικών κρίσεων στην Ευρώπη και πολεμικών συγκρούσεων σε μεγάλο τμήμα του πλανήτη. Για το Βερολίνο, στο οποίο η ζήτηση για ακίνητα υπερβαίνει την προσφορά, το περασμένο έτος οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση κατά 10,1%. Οπως επισημαίνει η IP Global, ο κοσμοπολιτισμός της γερμανικής πρωτεύουσας και τα διακεκριμένα εκπαιδευτικά της ιδρύματα προσελκύουν διαρκώς καινούργιους κατοίκους. Το 2018, άλλωστε, θα τεθεί σε λειτουργία το νέο αεροδρόμιο του Βερολίνου αξίας τεσσάρων δισ. δολαρίων. Στην επίσης κοσμοπολίτικη μητρόπολη της Αυστραλίας, το Μπρίσμπεϊν, πρόκειται σύντομα να δημιουργηθούν 1.300 νέες θέσεις εργασίας καθώς μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες διαχείρισης τυχερών παιχνιδιών θα ανοίξει γραφεία αξίας 77 εκατ. δολαρίων. Εξ άλλου, το επόμενο έτος ο ταξιδιωτικός όμιλος Flight Centre θα μεταφέρει τα κεντρικά του γραφεία στο νότιο Μπρίσμπεϊν, όπου και θα δημιουργηθούν 1.800 θέσεις εργασίας. Υπολογίζεται, έτσι, πως οι κάτοικοι της πόλης θα έχουν αυξηθεί κατά 34% μέχρι το 2031. Στο Σικάγο, όπου έχουν τα κεντρικά γραφεία τους 31 εταιρείες του Fortune 500, βρίσκεται το ταχύτερα αναπτυσσόμενο αστικό κέντρο των ΗΠΑ. Η αμερικανική πόλη καθιερώνεται ως πρωτεύουσα της τεχνολογίας και από το 2010 έως το 2013 έχουν αυξηθεί οι θέσεις εργασίας κατά τουλάχιστον 25%. Μόνο μέσα στο περασμένο έτος δημιουργήθηκαν σχεδόν 80.000 θέσεις εργασίας. Η αγορά ακινήτων έχει σημαντικές δυνατότητες δεδομένου ότι τον Φεβρουάριο ήταν κατά 17% κάτω από τα ανώτερα επίπεδά της. Δεδομένου ότι παρήλθε η αβεβαιότητα που καλλιεργούσαν οι βρετανικές εκλογές, το Λονδίνο προσελκύει και πάλι τους επενδυτές. Η ανάπτυξη αναμένεται να συνεχισθεί στη βρετανική πρωτεύουσα μιας και βρίσκονται σε εξέλιξη μεγάλα έργα υποδομής, όπως το σιδηροδρομικό δίκτυο Crossrail που θα τεθεί σε λειτουργία το 2018. Εκτιμάται πως η ζήτηση για στέγη υπερβαίνει την προσφορά κατά 21.000 κατοικίες τον χρόνο, ενώ οι τιμές των ακινήτων αναμένεται να έχουν αυξηθεί κατά 25,8% μέχρι το 2019. Σε ό,τι αφορά το Μάντσεστερ, ο πληθυσμός του έχει αυξηθεί κατά 300% μέσα στα τελευταία 20 χρόνια ενώ στο κέντρο της πόλης έχει τετραπλασιαστεί στο ίδιο χρονικό διάστημα. Εκτιμάται πως έως το 2019 οι τιμές των ακινήτων θα έχουν αυξηθεί κατά 26,4%. Ενδιαφέρουσα για τους επενδυτές είναι, άλλωστε, η Μελβούρνη, με τη σταθερή οικονομία της και τον διαρκώς μεγεθυνόμενο πληθυσμό της, που αυξάνεται κατά 95.000 κατοίκους κάθε χρόνο. Τους τελευταίους 12 μήνες οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,2% και υπολογίζεται πως μέσα στο 2015 θα αυξηθούν συνολικά κατά 9%. Το ποσοστό κενών διαμερισμάτων δεν υπερβαίνει το 2,1% με αποτέλεσμα να παραμένουν υψηλά τα κέρδη από τα ενοίκια. Εξ ίσου ελκυστικός προορισμός επενδύσεων σε ακίνητα είναι το Μαϊάμι, στο οποίο σημειώθηκε μια ιλιγγιώδης άνοδος του πληθυσμού. Στο σύνολο της πόλης η αύξηση του πληθυσμού ήταν 99,6% από το 2000 έως το 2014, και φθάνει στο 151,8% στην περιοχή Μπρίκελ.