Δεν αναμένονται μεγάλες επενδύσεις και το 2014

Εστω κι αν η Ελλάδα έχει ξαναμπεί στο «κάδρο» από πλευράς διερευνητικού ενδιαφέροντος των μεγάλων ξένων επενδυτών ακινήτων, παρ’ όλα αυτά η χώρα μας ούτε το 2014 θα καταφέρει να προσελκύσει μεγάλες επενδύσεις. Η ελληνική πρωτεύουσα παραμένει και για το 2014 τελευταία, 28η, στη λίστα των μεγαλύτερων ευρωπαϊκών πόλεων όσον αφορά τις ξένες επενδύσεις σε ακίνητα και τα νέα έργα, ενώ σαφώς βελτιωμένες, λόγω της μεγάλης πτώσης των τιμών, είναι οι επιδόσεις της όσον αφορά τις προβλέψεις για μελλοντικές επενδύσεις. Πράγματι, η Αθήνα κατατάσσεται στη 13η θέση στο σύνολο των 28 πόλεων όσον αφορά το αν αξίζει να παρακολουθεί κάποιος τις εξελίξεις στην ελληνική πρωτεύουσα κυρίως για ακίνητα ευκαιρίας (distressed). Τα παραπάνω προκύπτουν με βάση τις συνεντεύξεις που πραγματοποίησε η PricewaterhouseCoopers και ο οργανισμός Urban Land Institute σε διαχειριστές μεγάλων επενδυτικών κεφαλαίων, συμβούλους και μεγαλοστελέχη του κλάδου των ακινήτων, στο πλαίσιο της ετήσιας έρευνας «Αναδυόμενες Τάσεις στο Real Estate στην Ευρώπη για το 2014». «Λόγω των αρνητικών αντιλήψεων για την ελληνική οικονομία, η Αθήνα είναι μία αγορά στην οποία πιθανότατα οι ξένοι επενδυτές θα προτιμήσουν να μείνουν εκτός», ήταν μία από τις απαντήσεις που δόθηκαν στο πλαίσιο των συνεντεύξεων από διεθνείς fund managers, «παρά το γεγονός ότι η Ελλάδα κατάφερε να μείνει εντός της ευρωζώνης και έχει δεσμευθεί σε ένα σκληρό πρόγραμμα δημοσιονομικής προσαρμογής». Η χρηματοδότηση από τις σημαντικότερες ελληνικές συστημικές τράπεζες αυτή τη στιγμή είναι πολύ περιορισμένη, πράγμα που σημαίνει ότι οι - όποιες - αγοραπωλησίες ακινήτων είναι πολύ δύσκολο να χρηματοδοτηθούν με δανειακά κεφάλαια.