Η Κρήτη στο "μικροσκόπιο"

Eρευνα του δικτύου Global Property Guide εστιάζει στον παροξυσμό λόγω των Ολυμπιακών Αγώνων αναφέροντας το παράδειγμα της Κρήτης: «Υπήρξε έκρηξη της ζήτησης για εξοχικά σπίτια και βίλες στο νοτιότερο και μεγαλύτερο νησί στην Ελλάδα, την Κρήτη, από Βορειοευρωπαίους. Οι αυξήσεις τιμών στην Κρήτη ήταν σημαντικές και οι κτηματομεσίτες ανέφεραν 30% έως 40% ετήσια άνοδό τους για ακίνητα κοντά στη θάλασσα. Η αύξηση σημειώθηκε επίσης και εξαιτίας του γεγονότος ότι υπήρξαν βελτιώσεις της τοπικής υποδομής, αλλά και της ποιότητας κατασκευής. Ωστόσο, παρόμοια με την Ισπανία, η άνοδος των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα έληξε λόγω της παγκόσμιας κρίσης. Η χρηματοδότηση για την αγορά κατοικίας αλλοδαπών στέρεψε με την πιστωτική κρίση». Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στην κατάρρευση της στεγαστικής πίστης καθώς τη περίοδο 2001?2007 ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων αυξανόταν κατά μέσον όρο 30% ετησίως. Από 11,3 δισ. ευρώ το 2000 έφτασε τα 69,4 δισ. το 2007. Ως ποσοστό του ΑΕΠ, η αγορά ενυπόθηκων δανείων αυξήθηκε από 8,3% του ΑΕΠ το 2000, στο 30,3% του ΑΕΠ το 2007. Η πιστωτική κρίση επιβράδυνε την επέκταση της αγοράς ενυπόθηκων δανείων στο 4% το 2009.