Τι ακίνητα αγοράζουν...

Δύσκολη χρονιά το 2012 και ακόμα δυσκολότερη το 2013. το 2012.Τη χρονιά που πέρασε , η ότι ο όγκος των συναλλαγών ήταν ιδιαίτερα χαμηλός με «κυριαρχία» των αγοραστών και των μισθωτών στην αγορά έναντι των ιδιοκτητών, οι οποίοι από την πλευρά τους θέλουν να απαλλαγούν από τα ακίνητά τους λόγω φορολογικών επιβαρύνσεων, έλλειψης προσόδων από τα ακίνητα και γενικότερης αβεβαιότητας. Σημειώνεται ότι εκδηλώνεται ενδιαφέρον μόνο για ακίνητα με συγκριτικό πλεονέκτημα ως προς τη θέση και τα λοιπά χαρακτηριστικά τους, ενώ υπάρχει έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος για οικόπεδα και μεζονέτες. Παράλληλα παρατηρείται εξομάλυνση των διακυμάνσεων των τιμών σε αντίστοιχες και όμορες περιοχές, ενώ είναι αρνητική η συσχέτιση του μεγέθους του ακινήτου και της τιμής του ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οσον αφορά τις επενδύσεις σε κατοικίες, σύμφωνα με στοιχεία η εκτιμώμενη πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες ήταν 30,6% και σε συνδυασμό με τη μείωση του όγκου των εκδοθεισών αδειών οικοδομών κατά περίπου 32,5%, αναμένεται δε το 2013 νέα υποχώρηση στις επενδύσεις σε κατοικίες κατά 20%. Θα κυμανθούν δηλαδή κάτω από τα 5 δισ. ευρώ, από 6,1 δισ. το 2012 και 26,1 δισ. το 2007 (πτώση 81% σε 5 χρόνια). Επίσης, η ακαθάριστη προστιθέμενη αξία (ΑΠΑ) στις κατασκευές έφτασε τα 3,65 δισ. το 2012 από 16,3 δισ. το 2006 και 8,63 δισ. το 2000. Η πτώση της ΑΠΑ στις κατασκευές ανέρχεται σε -77,6% έναντι του 2006 και -57,7% έναντι του 2000. Καταγράφεται πτώση του αριθμού και της αξίας των συναλλαγών κατοικιών, καταστημάτων, γραφείων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων κατά 48% και 45% από το 2012 και 2011 αντίστοιχα και κατά 83,3% και 81,2% αντίστοιχα έναντι του 2005. Ο αριθμός των μεταβιβάσεων μέσω των συμβολαιογραφείων από τις 100 χιλιάδες και πλέον έχει πέσει κάτω από τις 10.000 το 2012.