Νοικιάζουν και αγοράζουν γη

Σε περιφέρεια και σε "νέες" περιοχές στρέφονται οι αλλυσίδες λιανικής πώλησης. Πλέον δεν αγοράζουν αλλά νοικιάζουν ή κτίζουν καταστήματα με βάση τις προδιαγραφές τους. Οι αλυσίδες αναζητούν αγροτεμάχια έξω από τις πόλεις με τουλάχιστον 50 θέσεις πάρκινγκ και έκταση 1000τμ ή μικρότερα μαγαζιά μέσα στους συνοικισμούς. Δηλαδή περιοχές που δεν είναι καλυμμένη και δεν εξυπηρετείται σωστά. Δλαδή , περιοχές, που λόγω της ρυμοτομίας, δεν έχουν μεγάλους χώρους, οπότε δεν έχουν και πολλά σούπερ μάρκετ είναι πρώτος στόχος. Παράλληλα, επειδή πλέον οι απαιτήσεις είναι υψηλότερες και οι εταιρείες θέλουν "μαγαζί γωνία"...οι ιδιοκτήτες πρέπει να πεισθούν να νοικιάσουν τους χώρους σε χαμηλότερες τιμές σε σχέση με την προ κρίση εποχή. Για ένα μαγαζί 12000 τμ συν τις αποθήκες και μίνιμουμ 45 θέσεις το ενοίκιο κυμαίνεται από 10.000 έως 12.000 ευρώ από 30.000 ευρώ. Φυσικά οι τιμές είναι πιθανό να αλλάξουν, όταν πρόκειται για πραγματικά πολύ καλή περίπτωση, οπότε το ενοίκιο μπορεί να φτάσει τα 20.000 ευρώ. Το 90% των συμφωνιών αφορά μεισθώσεις, καθώς οι αλλυσίδες θεωρούν ότι η αγορά ακινήτου δεν είναι πλέον επένδυση . Κάποτε μία εταιρεία που ερχόταν ή άνοιγε ένα κατάστημα, αγόραζε και το ακίνητο, καθώς στην περίπτωση αποτυχίας, θα μπορούσε να έχει κέρδος από το ακίνητο. Πλέον δεν συμβαίνει αυτό. Μόνο η Lidl αγοράζει ακίνητα, καθώς φέρνει τα χρήματα απ' έξω, από την μητρική εταιρεία.