Ακινητα : Εξυπνες επενδύσεις

Υπάρχουν σήμερα έξυπνες επενδύσεις σε ακίνητα ;Οπως υποστηρίζουν κτηματομεσίτες,οι ευκαιρίες μικρά έχουν πολλπλασιαστεί λόγω κρίσης και κυρίως αυτά που χαρακτηρίζονται ως επενδύσεις χαμηλού ρίσκου, αφού η απόκτησή τους δεν κοστίζει πολλά χρήματα και είναι -εκτός συγκλονιστικού απροόπτου- δεδομένη η εξασφάλιση του κέρδους για τον αγοραστή. Χαρακτηριστικότερες περιπτώσεις αποτελούν οι επενδύσεις σε μικρές και μεσαίου εμβαδού κατοικίες σε περιοχές με ζήτηση για ενοικίαση και σε εκτός σχεδίου γη, η οποία αναμένεται να αποκτήσει στο εγγύς μέλλον υπεραξία, εξαιτίας της ένταξής της στο σχέδιο πόλης ή της δημιουργίας σημαντικών έργων υποδομής. Ειδικότερα και σύμφωνα με μεσίτες, αν κάποιος έχει στην... άκρη λίγα χρήματα και θέλει να προχωρήσει στην απόκτηση ακινήτου ως επένδυση με άμεσο όφελος, θα πρέπει να στραφεί σε κάποιο μικρό διαμέρισμα. Είναι δεδομένο ότι οι μικρού εμβαδού κατοικίες σήμερα νοικιάζονται με αρκετή ευκολία και ότι ο αγοραστής τους θα πετύχει πολύ ικανοποιητική απόδοση, αρκετά υψηλότερη σε σύγκριση με ένα μεγάλο διαμέρισμα. Αν, μάλιστα, ο ενδιαφερόμενος επενδυτής στραφεί σε περιοχές που παρουσιάζουν σημαντικό ενδιαφέρον για μίσθωση, το μηνιαίο οικονομικό όφελος θα πρέπει να θεωρείται δεδομένο. Ακόμη και να πέσει σε κάποιο δύστροπο και κακοπληρωτή μισθωτή, τον οποίο θα αναγκαστεί να βγάλει από το ακίνητο, πολύ δύσκολα η κατοικία θα παραμείνει για πολύ καιρό ξενοίκιαστη. Πρέπει να σημειωθεί ότι έπειτα από πολλή σκέψη θα πρέπει να γίνει επένδυση σε μικρότερες από 30 - 35 τ.μ. κατοικίες. Η μέχρι πριν από λίγο καιρό υψηλή ζήτηση σε στούντιο και σε πολύ μικρές γκαρσονιέρες φαίνεται να ανήκει στο παρελθόν, οπότε υπάρχουν πολλές πιθανότητες να αποβεί άκαρπη η επένδυση. Τα καταστήματα του κέντρου των μεγάλων πόλεων κυρίως εκείνα που βρίσκονται σε ιδιαίτερα εμπορικά σημεία, οι προνομιούχες μεγάλες κατοικίες στην ίδια περιοχή και κάποιες βίλες στις ακριβές περιοχές αποτελούν... πολλά υποσχόμενες επενδύσεις για ενδιαφερόμενους με... γερά πορτοφόλια. Σήμερα κάποιοι από τους ιδιοκτήτες τους βρίσκονται σε πίεση και τα προσφέρουν σε αρκετά χαμηλές τιμές σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν -αν και παραμένουν ακριβά- και θεωρείται δεδομένο ότι οι αξίες τους θα πάρουν πάλι την «ανηφόρα», όταν ισορροπήσει η κτηματαγορά.