Μία μοδάτη επένδυση

Τα προηγούμενα χρόνια, υπήρξε έκρηξη της ζήτησης για χωράφια εξαιτίας των προσδοκιών που δημιούργησε η επένδυση σε φωτοβολταϊκά. Σήμερα οι τάσεις αλλάζουν.Σύμφωνα με κτηματομεσίτες που δραστηριοποιούνται στην επαρχία, καταγράφεται σημαντική αύξηση της ζήτησης για αγορά αγροτεμαχίων για γεωργική χρήση. Βασική αιτία της στροφής σε αγορές καλλιεργήσιμης γης είναι η οικονομική κρίση. Οπως τονίζουν παράγοντες της αγοράς, βασικοί επενδυτές είναι όσοι πολίτες διαθέτουν μικροποσά και φοβούνται για τις αποταμιεύσεις τους. Αγοράζουν έτσι κτήματα στην επαρχία δίνοντας από 10 έως 40 χιλ. ευρώ έχοντας κι έναν απώτερο σκοπό. Να φύγουν από τις αστικές περιοχές σε περίπτωση που η οικονομική κρίση πλήξει ακόμη περισσότερο την Ελλάδα. Από τα στοιχεία από τις ζητήσεις αλλά και τα συμβόλαια που έχουν κλειστεί μέσω μεσιτικών γραφείων, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον αυτή την περίοδο συγκεντρώνουν τα αγροτεμάχια που έχουν τη δυνατότητα άρδευσης, χωρίς να υπολείπεται και η αγορά μεγάλων χέρσων εκτάσεων ή και ολόκληρων περιβολιών και ελαιοστασίων.

Τα ποτιστικά χωράφια είναι, λοιπόν, τα «φιλέτα» του αγροτικού real estate και οι τιμές τους έχουν αυξηθεί σημαντικά. Πωλούνται από 1.500 έως και 2.000 ευρώ το στρέμμα και με 40-50 χιλιάδες ευρώ μπορεί κανείς να αποκτήσει ένα ενιαίο χωράφι που μπορεί να αποτελέσει καλή μελλοντική επένδυση. Πιο φθηνά είναι τα χέρσα ή ξερικά, καθώς το στρέμμα πωλείται ακόμη και 1.000 ευρώ όταν δεν έχουν δέντρα και 1.400-1.800 ευρώ όταν έχουν ελαιόδεντρα ή είναι περιβόλι. Οι ενδιαφερόμενοι επενδύουν ακόμη και 5.000 ευρώ για την αγορά της γης που επιθυμούν και σε ελάχιστες περιπτώσεις δίνουν πάνω από 50.000 ευρώ. Σε ό,τι αφορά τις περιοχές που η ζήτηση είναι αυξημένη, οι νομοί κοντά στην Αττική όπως η Κορινθία, η Εύβοια, η Αργολίδα και η Ηλεία έχουν το προβάδισμα, καθώς οι μόνιμοι κάτοικοι της Αθήνας μπορούν να επισκεφτούν το Σαββατοκύριακο την περιουσία τους. Το ίδιο συμβαίνει και με τους Θεσσαλονικείς, που αναζητούν εκτάσεις κοντά στην πόλη. Επίσης, η εύφορη Θεσσαλία, η Μεσσηνία, η Λακωνία είναι από τις περιοχές που επιλέγονται για... επιστροφή στην αγροτική ζωή.