Πιέζουν για υψηλότερες αποδόσεις

Μία από τις κατηγορίες που έχει επηρεαστεί περισσότερο απο την κρίση είναι αυτή των επενδυτικών ακινήτων, καθώς οι αποδόσεις που προσδοκούν οι επενδυτές είναι σαφώς πιο αυξημένες από παλαιότερα, αλλά συγχρόνως έχουν μειωθεί και τα ενοίκια των συγκεκριμένων ακινήτων (έσοδα επένδυσης). Συνεπώς, η αξία των επενδυτικών ακινήτων έχει επηρεαστεί πολύ. Το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με την κρίση της χώρας. Εκ των πραγμάτων λοιπόν, αυτή την εποχή υπάρχει πολύ περιορισμένο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών.

Οσον αφορά το τι μέλλει γενέσθαι φέτος, βραχυπρόθεσμα εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί η τήρηση στάσης αναμονής από τους επενδυτές και τους χρήστες των επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα), λόγω των αβέβαιων οικονομικών συνθηκών. Ταυτόχρονα, αναμένεται ότι θα ασκηθούν πιέσεις για περαιτέρω μείωση των επιπέδων των ενοικίων και αύξηση των αποδόσεων. Ωστόσο, μακροπρόθεσμα, οι αναλυτές αναμένουν ότι η αγορά γραφείων θα προσελκύσει το ενδιαφέρον των εγχώριων χρηστών και επενδυτών, ενώ θα ακολουθήσουν και οι διεθνείς εταιρείες, με την προϋπόθεση της σταδιακής βελτίωσης της οικονομίας και της παροχής ισχυρών κινήτρων για τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας και την προσέλκυση ξένων επενδύσεων στην Ελλάδα.