Οι γειτονιές που θα δώσουν υπεραξίες

Θα ανέβουν οι τιμές στην γειτονιά μετά την κρίση; ή θα βρεθούν σε καθοδική τροχιά και θα ψάχνω αγοραστή με το "ντουφέκι";
Το έχετε σκεφτεί και εσείς και δεν έχετε πάρει απάντηση;

Για αυτό λοιπόν με την βοήθεια της PROPERTY LTD αποπειραθήκαμε να δημιουργήσουμε ένα εξομοιωτή τιμών. Δηλαδή , αφαιρέσαμε τις γνωστές παραμέτρους όπως : όροφος , θέα, εισοδηματικά χαρακτηριστικά και συγκοινωνιακές υποδομές  και προσπαθήσαμε να ανακαλύψουμε τις "κρυφές" παραμέτρους   που επηρεάζουν το επίπεδο των τιμών. Διαπιστώσαμε ότι τα τελευταία χρόνια η εγκληματικότητα και οι σχολικές υποδομές είναι δύο παράγοντες που επηρεάζουν τη ζήτηση και επομένωνως το επίπεδο των τιμών. Ένα καλό δημόσιο σχολείο σε συνδυασμό με χαμηλή εγκληματικότητα είναι ο "κράχτη" για κάθε άνθρωπο που θέλει να κατοικήσει σε μία γειτονιά. Θέλετε να το διπιστώσετε και εσείς δεν έχετε παρά να θέσετε σε ένα μεσίτη μερικές απλές ερωτήσεις:
-πόσα σπίτια πωλούν  τώρα σε σχέση με πριν από μια δεκαετία, πριν από πέντε χρόνια, και πριν από τρία χρόνια.
-πόσα καινούργια σπίτια έχουν κτιστεί και πόσο γρήγορα πουλήθηκαν
-πόσο μεταβλήθηκαν οι τιμές .
Είναι δουλείά ειδικού θα απαντήσετε. Λάθος μπορεί να συγκεντρώσετε και εσείς αυτές τις κρίσιμες πληροφορίες.

Η σχολική περιφέρεια

Ακόμη και αν δεν έχετε παιδιά σχολικής ηλικίας, η αγορά ενός σπιτιού σε μια περιοχή με καλά σχολεία, θα είναι προς το συμφέρον σας. Όταν και αν,  πουλήσετε το σπίτι κάποια θα υπάρχουν αγοραστές με παιδιά θα έχουν ως π κορυφαία προτεραιότητά τους ένα καλό σχολείο. Και σε συνοικίες με καλά σχολεία προσελκύουν συνήθως περισσότερους αγοραστές.
Πως θα ανακαλύψετε τις πληροφορίες :

* Απο το διαδίκτυο μπορείτε να έχετε μία εικόνα των σχολείων όλης της χώρας.
* Η ανάλυσην  των αποτελεσμάτων των πανελληνίων ένας καλός τρόπος αξιολόγησης τους.
* Αν είστε αγοραστής τότε επισκεφτείτε τα σχολεία της γειτονιάς.

Εγκληματικότητα

Κανείς δεν θέλει να ζει σε μια γειτονιά όπου οι διαρρήξεις και τα ναρκωτικά είναι ο κανόνας. Υπάρχουν  δυνατότητα να συγκεντρώσετε στοιχεία αν και οι επίσημες στατιστικές είναι "κλειδωμένες" ή όσες είναι διαθέσιμες δεν αφορούν σε γειτονιές.
Χρησιμοποιήστε τις παρακάτω συμβουλές θα σας βοηθήσουν να μάθετε για τις στατιστικές εγκληματικότητας σε μια γειτονιά:

* Μιλήστε με τους γείτονες.
* Ερευνήστε , εάν υπάρχουν μπάρες στα παράθυρα και τις πόρτες των σπιτιών.
* Μιλήστε με την αστυνομία .