Μη ξεχνάτε τις επισκευές

Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα μεγαλύτερο σπίτι, ή σκοπεύετε να νοικιάσετε τότε σίγουρα έχετε κάνει πολλούς λογαρισμούς. Υπάρχει ομως μία δαπάνη που πολύ δύσκολα μπορείτε να προβλέψετε. Δηλαδή πόσο θα πληρώνετε κάθε χρόνο για τη συντήρηση και τις επισκευές; Μια προσεκτική ματιά σε αυτές τις πιθανές δαπάνες θα μπορούσαν να σας αποθαρρύνει από την αγορά ή θα μπορούσαν να καταστήσει την ενοικίαση πιο ελκυστική. Σίγουρα δεν υπάρχει τρόπος να προβλεφθούν αυτές οι δαπάνες αλλά έρευνες δείχνουν ότι είναι περίπου απο 0,5%-1% της αξίας του ακινήτου - κάθε χρόνο. Τι σημανει αυτό; Απλώς ότι όσο μεγαλύτερο είναι ένα σπίτι τόσο αυξανονται οι δαπάνες για την συντήρηση του. Στην περίπτωση μάλιστα που το σπίτι έχει επενδυτικούς στόχους δηλαδή νοικιάζεται για τα έσοδα τότε το ποσοτό αυτό μπορεί να είναι μεγαλύτερο αφού η αποχώρηση ενός ενοικιαστή μπορεί να σημάνει σημαντικά μεγαλύτερα ποσά για επισκευές. Παράλληλα , θα πρέπει να συνυπολογίστε και την φορολογική μεταχείριση που έχουν οι δαπάνες αυτές ανάλογα με το αν είστε ιδιώτης ή εταιρία.