Ανοιξε το "παράθυρο" του ποθεν εσχες

Νέα δεδομένα στις αγοραπωλησίες ακινήτων δημιουργεί το «μίνι φορολογικό» που κατατέθηκε στη Βουλή. Οι διατάξεις για το πόθεν έσχες στα ακίνητα επί της ουσίας ακυρώνουν το πόθεν έσχες. Προβλέπεται ότι κατά τη μεταβίβαση ακινήτων, ως τίμημα αγοράς λαμβάνεται το ποσό της συνολικής επιβάρυνσης όπως αυτό προκύπτει από τα πωλητήρια συμβόλαια (δηλωθέν τίμημα, πλέον φόρων και λοιπών εξόδων που βαρύνουν τον αγοραστή), εκτός εάν από έλεγχο προκύπτει μεγαλύτερο ποσό, οπότε λαμβάνεται υπόψη το ποσό αυτό. Μέχρι σήμερα το πόθεν έσχες εφαρμοζόταν στο ύψος της αντικειμενικής αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου με αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι να καλούνται να δικαιολογήσουν πού βρήκαν σαφώς πολλαπλάσια χρήματα έναντι αυτών που πραγματικά κατέβαλαν. Η διάταξη αυτή μπλόκαρε τόσο μεταβιβάσεις ακινήτων όσο και εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, με τον μερικό φόβο ενδεχόμενου ελέγχου, η διάταξη που κατατέθηκε ανοίγει το δρόμο για συμφωνίες αγοραστών - πωλητών ώστε στα συμβόλαια να αναγράφεται χαμηλότερο του πραγματικού τίμημα, κλείνοντας έτσι το μάτι και σε φορολογούμενους που αδυνατούν να καλύψουν με το πόθεν έσχες όχι μόνο την αντικειμενική αξία, αλλά και την πραγματική. Ως προς τον υπολογισμό των φόρων κατά τη μεταβίβαση, αυτοί θα συνεχίσουν να υπολογίζονται επί των πλασματικών αντικειμενικών αξιών.