Η φούσκα του ...Λονδίνου
Η αγορά ακινήτων στη νοτιοανατολική Αγγλία ενδέχεται να είναι η μεγαλύτερη «φούσκα» απ' όλες. Όταν ο πρωθυπουργός αναγνωρίζει τον κίνδυνο εν μέσω εκλογών, τότε υπάρχει σοβαρός λόγος ανησυχίας.
Υπάρχει μια μειοψηφία που υποστηρίζει ότι οι τιμές ακινήτων δεν ενέχουν κίνδυνο πληθωριστικών πιέσεων καθώς χρηματοδοτούνται από αγοραστές του εξωτερικού και όχι από υπερχρεωμένους δανειολήπτες που σε περίπτωση αύξησης των επιτοκίων δε θα καταφέρουν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.
Αλλά η συγκεκριμένη άποψη αγνοεί ένα σημαντικό γεγονός. Αναλογιστείτε τον εθνικό μέσο πολλαπλασιαστή των τιμών ακινήτων του Λονδίνου έναντι των μέσων αποδοχών των αγοραστών - αριθμός που για δεκαετίες είχε διαμορφωθεί στο 4, αλλά τώρα ανέρχεται στο 8. Ο κίνδυνος μεγεθύνεται καθώς σχεδόν το ήμισυ των υποθηκών είναι με επιτόκια -προσφορές- των οποίων οι μηνιαίες πληρωμές θα εκτοξευτούν δραματικά με κάθε αύξηση των επιτοκίων.
