Τρείς "μαυρες τρύπες" απο τον ενιαίο φόρο

Με πολλές ταχύτητες θα κληθούν να πληρώσουν το νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων και οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων. Η φορολογία των ιδιοκτητών που έχουν ενταχθεί σε ένα από τους τρεις νόμους (Σουφλιά, Μπιρμπίλη, Παπακωνσταντίνου) νομιμοποίησης αυθαιρέτων, διαφοροποιείται βάσει του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί. Αγνωστο παραμένει τι θα γίνει με το μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών που έως το τέλος του 2012 δεν είχαν τακτοποιήσει τα αυθαίρετα κτίσματα. Οι ιδιοκτήτες αυτοί υποχρεώνονται να δηλώσουν στο Ε9 την πραγματική κατάσταση του ακινήτου και να φορολογηθούν βάσει αυτής. Ωστόσο, σε αυτές τις περιπτώσεις ελλοχεύει ο κίνδυνος, όταν θα διασυνδεθούν η πολεοδομία με την εφορία, να βρεθούν υπόλογοι στην πρώτη, αντιμετωπίζοντας ακόμα και πρόστιμα. Χάος επικρατεί και στα στοιχεία για το ακριβές εμβαδόν των οικοπέδων. Στο 90% των αγροτεμαχίων δεν υπάρχει ταύτιση του συμβολαίου, με τα στοιχεία του κτηματολογίου αλλά και με αυτά που εμφανίζουν τα τοπογραφικά διαγράμματα. Η εφορία θα αντλήσει τα στοιχεία για το νέο ενιαίο φόρο από το Ε9 που έχουν υποβάλει οι φορολογούμενοι -συνήθως βάσει των στοιχείων που αναγράφονται στα συμβόλαιά τους- αλλά έτσι οι περισσότεροι θα βρεθούν εκτεθειμένοι στο μέλλον. Αυτό θα συμβεί, γιατί στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θελήσει να μεταβιβάσει το αγροτεμάχια, θα πρέπει να προσκομίσει εξαρτημένο τοπογραφικό. Η εφορία τότε θα διασταυρώσει τα στοιχεία με το Ε9 και στις περιπτώσεις που το αγροτεμάχιο αποδειχθεί από το εξαρτημένο τοπογραφικό μεγαλύτερο σε σχέση με τα στοιχεία του Ε9, θα του επιβληθεί αναδρομικά φόρος για τη διαφορά. Στην αντίθετη περίπτωση βέβαια που το αγροτεμάχιο βρεθεί μικρότερο σε σχέση με το Ε9, το Δημόσιο δεν είναι υπόχρεο να επιστρέψει στον ιδιοκτήτη τη διαφορά.