realestatenews.gr | Διαδικτυακή εφημερίδα για την αγορά ακίνητων στην Ελλάδα http://www.realestatenews.gr/component/content/category/75 2024-04-27T23:04:11Z Joomla! 1.5 - Open Source Content Management 2021-05-20T09:20:48Z 2021-05-20T09:20:48Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/24675-2021-05-20-09-22-38 Administrator [email protected]

<p><img src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/real-estate.jpg" border="0" /></p> <p>Προσοχή σχετικά με τα μέτρα στήριξης συνέστησε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, προειδοποιώντας για τους κινδύνους που γέννησε η πανδημία. <span style="font-size: 12.16px;">Στην εξαμηνιαία έκθεσή της για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα, η ΕΚΤ τονίζει ότι οι μεγαλύτερες οικονομικές αδυναμίες της Ευρώπης είναι τα υψηλά επίπεδα χρέους και μία φούσκα στις τιμές των ακινήτων.</span></p> <p> </p> <p>«Οι χώρες αντιμετωπίζουν μία ευαίσθητη ισορροπία μεταξύ μίας πρόωρης προσαρμογής των μέτρων στήριξης, η οποία μπορεί να συμβάλει σε ένα κύμα εταιρικών χρεοκοπιών, και στη διατήρηση των μέτρων στήριξης για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, διατηρώντας έτσι στη ζωή μη βιώσιμες εταιρείες», ανέφερε η ΕΚΤ.</p> <p> </p> <p>Η συνεχιζόμενη ανάγκη για στήριξη του ιδιωτικού τομέα μπορεί να ενισχύσει τις ανησυχίες για τη μεσοπρόθεσμη βιωσιμότητα του χρέους των ευάλωτων χωρών της περιοχής, δεδομένου ότι το δημόσιο χρέος αυξήθηκε πολύ πέρυσι, πρόσθεσε.</p> <p> </p> <p>Ωστόσο, η κεντρική τράπεζα σημείωσε ότι είναι χαμηλοί οι βραχυπρόθεσμοι κίνδυνοι από το υψηλότερο δημόσιο χρέος, δεδομένων των χαμηλών επιτοκίων και της πρόσφατης τάσης για την έκδοση πολύ μακροπρόθεσμων ομολόγων που «κλειδώνουν» τα χαμηλά επιτόκια.</p> <p> </p> <p>«Καθώς η ευρωζώνη αναδύεται από το τρίτο κύμα της πανδημίας, οι κίνδυνοι για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα παραμένουν αυξημένοι και έχουν κατανεμηθεί πιο άνισα», δήλωσε σχετικά ο αντιπρόεδρος της ΕΚΤ Λούις ντε Γκίντος.</p> <p> </p> <p>«Η εκτεταμένη υποστήριξη, ιδίως για τις εταιρείες, θα μπορούσε σταδιακά να μετακινηθεί από την ευρεία βάση σε πιο στοχευμένη», πρότεινε ο Ντε Γκίντος.</p> <p> </p> <p>Οι τιμές των ακινήτων αποτελούν μία άλλη πηγή αδυναμίας, ιδιαίτερα αυτές των εμπορικών ακινήτων, μίας αγοράς που χαρακτηριζόταν από υψηλή ζήτηση και υπερβολικές αποτιμήσεις στα προ της πανδημίας χρόνια. Οι τιμές των εμπορικών ακινήτων αντιμετωπίζουν ήδη σημαντική διόρθωση καθώς η πανδημία αλλάζει τις εργασιακές συνήθειες, ενώ είναι πιθανές και περαιτέρω μειώσεις τους, οδηγώντας σε πιθανές πιστωτικές απώλειες ή σε συμπίεση των ενεχύρων.</p> <p> </p> <p>«Η αυξανόμενη υπερτίμηση τα τελευταία χρόνια έχει αφήσει περιθώριο για σημαντική μείωση των τιμών, καθώς η πλειονότητα των επενδυτών δηλώνουν ότι οι αποτιμήσεις δεν έχουν πιάσει πάτο ακόμη… Η δραστηριότητα παρέμεινε στα μισά περίπου επίπεδα του μακροπρόθεσμου μέσου όρου, συγκαλύπτοντας πιθανόν μία περαιτέρω μείωση στις τιμές των ακινήτων». Αυτό είναι δυνητικά ένα σημαντικό πρόβλημα, καθώς οι χορηγήσεις δανείων για εμπορικά ακίνητα αντιστοιχούν στο 7% της έκθεσης των τραπεζών στον ιδιωτικό τομέα, αναφέρει η έκθεση της ΕΚΤ.</p> <p> </p> <p>Σύμφωνα με την έκθεση, οι αγορές οικιστικών ακινήτων είναι σε καλύτερη κατάσταση, αλλά η υπερτίμηση, εν μέρει λόγω των πολύ φθηνών δανείων, είναι ήδη φανερή. «Ο κίνδυνος μίας διόρθωσης στις αγορές κατοικιών έχει αυξηθεί εν μέσω ενδείξεων για υψηλές αποτιμήσεις στην Ευρωζώνη ως σύνολο», ανέφερε η ΕΚΤ. Ο καθοδικός κίνδυνος για τις τιμές των κατοικιών προοιωνίζεται μία επιβράδυνση της αύξησης των τιμών το επόμενο έτος, αλλά δεν αναμένεται μία μείωσή τους, πρόσθεσε.</p>

<p><img src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/real-estate.jpg" border="0" /></p> <p>Προσοχή σχετικά με τα μέτρα στήριξης συνέστησε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, προειδοποιώντας για τους κινδύνους που γέννησε η πανδημία. <span style="font-size: 12.16px;">Στην εξαμηνιαία έκθεσή της για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα, η ΕΚΤ τονίζει ότι οι μεγαλύτερες οικονομικές αδυναμίες της Ευρώπης είναι τα υψηλά επίπεδα χρέους και μία φούσκα στις τιμές των ακινήτων.</span></p> <p> </p> <p>«Οι χώρες αντιμετωπίζουν μία ευαίσθητη ισορροπία μεταξύ μίας πρόωρης προσαρμογής των μέτρων στήριξης, η οποία μπορεί να συμβάλει σε ένα κύμα εταιρικών χρεοκοπιών, και στη διατήρηση των μέτρων στήριξης για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, διατηρώντας έτσι στη ζωή μη βιώσιμες εταιρείες», ανέφερε η ΕΚΤ.</p> <p> </p> <p>Η συνεχιζόμενη ανάγκη για στήριξη του ιδιωτικού τομέα μπορεί να ενισχύσει τις ανησυχίες για τη μεσοπρόθεσμη βιωσιμότητα του χρέους των ευάλωτων χωρών της περιοχής, δεδομένου ότι το δημόσιο χρέος αυξήθηκε πολύ πέρυσι, πρόσθεσε.</p> <p> </p> <p>Ωστόσο, η κεντρική τράπεζα σημείωσε ότι είναι χαμηλοί οι βραχυπρόθεσμοι κίνδυνοι από το υψηλότερο δημόσιο χρέος, δεδομένων των χαμηλών επιτοκίων και της πρόσφατης τάσης για την έκδοση πολύ μακροπρόθεσμων ομολόγων που «κλειδώνουν» τα χαμηλά επιτόκια.</p> <p> </p> <p>«Καθώς η ευρωζώνη αναδύεται από το τρίτο κύμα της πανδημίας, οι κίνδυνοι για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα παραμένουν αυξημένοι και έχουν κατανεμηθεί πιο άνισα», δήλωσε σχετικά ο αντιπρόεδρος της ΕΚΤ Λούις ντε Γκίντος.</p> <p> </p> <p>«Η εκτεταμένη υποστήριξη, ιδίως για τις εταιρείες, θα μπορούσε σταδιακά να μετακινηθεί από την ευρεία βάση σε πιο στοχευμένη», πρότεινε ο Ντε Γκίντος.</p> <p> </p> <p>Οι τιμές των ακινήτων αποτελούν μία άλλη πηγή αδυναμίας, ιδιαίτερα αυτές των εμπορικών ακινήτων, μίας αγοράς που χαρακτηριζόταν από υψηλή ζήτηση και υπερβολικές αποτιμήσεις στα προ της πανδημίας χρόνια. Οι τιμές των εμπορικών ακινήτων αντιμετωπίζουν ήδη σημαντική διόρθωση καθώς η πανδημία αλλάζει τις εργασιακές συνήθειες, ενώ είναι πιθανές και περαιτέρω μειώσεις τους, οδηγώντας σε πιθανές πιστωτικές απώλειες ή σε συμπίεση των ενεχύρων.</p> <p> </p> <p>«Η αυξανόμενη υπερτίμηση τα τελευταία χρόνια έχει αφήσει περιθώριο για σημαντική μείωση των τιμών, καθώς η πλειονότητα των επενδυτών δηλώνουν ότι οι αποτιμήσεις δεν έχουν πιάσει πάτο ακόμη… Η δραστηριότητα παρέμεινε στα μισά περίπου επίπεδα του μακροπρόθεσμου μέσου όρου, συγκαλύπτοντας πιθανόν μία περαιτέρω μείωση στις τιμές των ακινήτων». Αυτό είναι δυνητικά ένα σημαντικό πρόβλημα, καθώς οι χορηγήσεις δανείων για εμπορικά ακίνητα αντιστοιχούν στο 7% της έκθεσης των τραπεζών στον ιδιωτικό τομέα, αναφέρει η έκθεση της ΕΚΤ.</p> <p> </p> <p>Σύμφωνα με την έκθεση, οι αγορές οικιστικών ακινήτων είναι σε καλύτερη κατάσταση, αλλά η υπερτίμηση, εν μέρει λόγω των πολύ φθηνών δανείων, είναι ήδη φανερή. «Ο κίνδυνος μίας διόρθωσης στις αγορές κατοικιών έχει αυξηθεί εν μέσω ενδείξεων για υψηλές αποτιμήσεις στην Ευρωζώνη ως σύνολο», ανέφερε η ΕΚΤ. Ο καθοδικός κίνδυνος για τις τιμές των κατοικιών προοιωνίζεται μία επιβράδυνση της αύξησης των τιμών το επόμενο έτος, αλλά δεν αναμένεται μία μείωσή τους, πρόσθεσε.</p> 2020-06-25T08:44:11Z 2020-06-25T08:44:11Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/24493-2020-06-25-08-45-46 Administrator [email protected]

<p><img src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/aima.jpg" border="0" /></p> <p>Το ΔΝΤ υποβάθμισε την πρόβλεψή του για την παγκόσμια ανάπτυξη φέτος, καθώς προβλέπει πολύ ισχυρότερη οικονομική ζημιά εξαιτίας του κορονοϊού, σε σχέση με την προ διμήνου πρόβλεψή του. Το Ταμείο προβλέπει ότι η παγκόσμια οικονομία θα συρρικνωθεί φέτος κατά 4,9%, σημαντικά χειρότερα από το 3% που εκτιμούσε στην έκθεσή του τον Απρίλιο. Θα πρόκειται για τη χειρότερη ετήσια συρρίκνωση μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο. Για τις ΗΠΑ το ΔΝΤ προβλέπει ότι το ΑΕΠ θα καταγράψει πτώση 8% φέτος, περισσότερο από την πρόβλεψη του 5,9% του Απριλίου. Και αυτή η πτώση θα είναι η χειρότερη ετήσια επίδοση μετά την οικονομική αποσταθεροποίηση που ακολούθησε τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο. Το Ταμείο ανακοίνωσε τις δυσοίωνες προβλέψεις του ως μια επικαιροποίηση της Παγκόσμιας Οικονομικής Έκθεσης του Απριλίου. Αυτές οι προβλέψεις ευθυγραμμίζονται με τις εκτιμήσεις και άλλων μεγάλων οργανισμών. Νωρίτερα αυτό το μήνα για παράδειγμα, η Παγκόσμια Τράπεζα εκτίμησε ότι η παγκόσμια οικονομία θα συρρικνωθεί φέτος κατά 5,2%. Στην έκθεση αναφέρεται ότι η πανδημία έπληξε δυσανάλογα τα χαμηλού εισοδήματος νοικοκυριά «απειλώντας τη σημαντική πρόοδο που έχει σημειωθεί στη μείωση της ακραίας φτώχειας στον κόσμο από το 1990».</p>

<p><img src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/aima.jpg" border="0" /></p> <p>Το ΔΝΤ υποβάθμισε την πρόβλεψή του για την παγκόσμια ανάπτυξη φέτος, καθώς προβλέπει πολύ ισχυρότερη οικονομική ζημιά εξαιτίας του κορονοϊού, σε σχέση με την προ διμήνου πρόβλεψή του. Το Ταμείο προβλέπει ότι η παγκόσμια οικονομία θα συρρικνωθεί φέτος κατά 4,9%, σημαντικά χειρότερα από το 3% που εκτιμούσε στην έκθεσή του τον Απρίλιο. Θα πρόκειται για τη χειρότερη ετήσια συρρίκνωση μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο. Για τις ΗΠΑ το ΔΝΤ προβλέπει ότι το ΑΕΠ θα καταγράψει πτώση 8% φέτος, περισσότερο από την πρόβλεψη του 5,9% του Απριλίου. Και αυτή η πτώση θα είναι η χειρότερη ετήσια επίδοση μετά την οικονομική αποσταθεροποίηση που ακολούθησε τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο. Το Ταμείο ανακοίνωσε τις δυσοίωνες προβλέψεις του ως μια επικαιροποίηση της Παγκόσμιας Οικονομικής Έκθεσης του Απριλίου. Αυτές οι προβλέψεις ευθυγραμμίζονται με τις εκτιμήσεις και άλλων μεγάλων οργανισμών. Νωρίτερα αυτό το μήνα για παράδειγμα, η Παγκόσμια Τράπεζα εκτίμησε ότι η παγκόσμια οικονομία θα συρρικνωθεί φέτος κατά 5,2%. Στην έκθεση αναφέρεται ότι η πανδημία έπληξε δυσανάλογα τα χαμηλού εισοδήματος νοικοκυριά «απειλώντας τη σημαντική πρόοδο που έχει σημειωθεί στη μείωση της ακραίας φτώχειας στον κόσμο από το 1990».</p> 2017-10-13T08:35:03Z 2017-10-13T08:35:03Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/23946-----q-q Administrator [email protected]

<p><img src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/aima.jpg" border="0" /></p> <p>Όπως προκύπτει από τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία από τον οργανισμό Enterprise Greece, από το 2013 -οπότε και ξεκίνησε το πρόγραμμα- ως τον Σεπτέμβριο του 2017, ο συνολικός αριθμός των αδειών που έχουν χορηγηθεί σε ξένους επενδυτές-ιδιοκτήτες ακινήτων ανέρχεται σε 2.014. Το τέλος του 2016 ο αντίστοιχος αριθμός ήταν 1.550. Επομένως, φέτος έχουν λάβει μέχρι στιγμής άδειες παραμονής 464 πολίτες τρίτων χωρών, ενώ εκκρεμεί η διαδικασία της αδειοδότησης για τις αιτήσεις που έγιναν το καλοκαίρι. Επίσης, έχουν χορηγηθεί και 2.948 άδειες παραμονής στα μέλη των οικογενειών τους.</p> <p>Η μέση δαπάνη ανά επενδυτή διαμορφώνεται γύρω στα 550.000 με 600.000 ευρώ, σύμφωνα με την Καθημερινή, υπερβαίνοντας κατά πολύ το ελάχιστο όριο των 250.000 ευρώ. Η δαπάνη αυτή αποτελεί ένδειξη ότι προτιμώνται πολυτελή και μεγάλα ακίνητα, ενώ υπάρχει αυξημένη ζήτηση και για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες, καθώς οι τιμές αυτών των ακινήτων έχουν πέσει αισθητά.</p> <p>Σύμφωνα με τα στοιχεία του Enterprise Greece, οι χώρες προέλευσης των επενδυτών είναι οι ακόλουθες:</p> <p>1. Κίνα με 850 άδειες παραμονής</p> <p>2. Ρωσία με 388 άδειες παραμονής</p> <p>3. Τουρκία με 161 άδειες.Η Τουρκία ανέβηκε πρόσφατα στη θέση αυτή, αφού μετά το αποτυχημένο πραξικόπημα και την κατάσταση που επικρατεί στη γειτονική χώρα, υπάρχει κατακόρυφη αύξηση του ρεύματος αγοραστών.</p> <p>4. Αίγυπτος με 98 άδειες</p> <p>5. Λίβανος με 85 άδειες</p> <p>6. Ουκρανία με 73 άδειες</p> <p>7. Ιράκ με 62 άδειες</p> <p>8. Συρία με 48 άδειες</p> <p>9. Ιορδανία με 46 άδειες</p> <p>10. Σαουδική Αραβία με 18 άδειες</p> <p>11. ΗΠΑ με 18 άδειες</p>

<p><img src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/aima.jpg" border="0" /></p> <p>Όπως προκύπτει από τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία από τον οργανισμό Enterprise Greece, από το 2013 -οπότε και ξεκίνησε το πρόγραμμα- ως τον Σεπτέμβριο του 2017, ο συνολικός αριθμός των αδειών που έχουν χορηγηθεί σε ξένους επενδυτές-ιδιοκτήτες ακινήτων ανέρχεται σε 2.014. Το τέλος του 2016 ο αντίστοιχος αριθμός ήταν 1.550. Επομένως, φέτος έχουν λάβει μέχρι στιγμής άδειες παραμονής 464 πολίτες τρίτων χωρών, ενώ εκκρεμεί η διαδικασία της αδειοδότησης για τις αιτήσεις που έγιναν το καλοκαίρι. Επίσης, έχουν χορηγηθεί και 2.948 άδειες παραμονής στα μέλη των οικογενειών τους.</p> <p>Η μέση δαπάνη ανά επενδυτή διαμορφώνεται γύρω στα 550.000 με 600.000 ευρώ, σύμφωνα με την Καθημερινή, υπερβαίνοντας κατά πολύ το ελάχιστο όριο των 250.000 ευρώ. Η δαπάνη αυτή αποτελεί ένδειξη ότι προτιμώνται πολυτελή και μεγάλα ακίνητα, ενώ υπάρχει αυξημένη ζήτηση και για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες, καθώς οι τιμές αυτών των ακινήτων έχουν πέσει αισθητά.</p> <p>Σύμφωνα με τα στοιχεία του Enterprise Greece, οι χώρες προέλευσης των επενδυτών είναι οι ακόλουθες:</p> <p>1. Κίνα με 850 άδειες παραμονής</p> <p>2. Ρωσία με 388 άδειες παραμονής</p> <p>3. Τουρκία με 161 άδειες.Η Τουρκία ανέβηκε πρόσφατα στη θέση αυτή, αφού μετά το αποτυχημένο πραξικόπημα και την κατάσταση που επικρατεί στη γειτονική χώρα, υπάρχει κατακόρυφη αύξηση του ρεύματος αγοραστών.</p> <p>4. Αίγυπτος με 98 άδειες</p> <p>5. Λίβανος με 85 άδειες</p> <p>6. Ουκρανία με 73 άδειες</p> <p>7. Ιράκ με 62 άδειες</p> <p>8. Συρία με 48 άδειες</p> <p>9. Ιορδανία με 46 άδειες</p> <p>10. Σαουδική Αραβία με 18 άδειες</p> <p>11. ΗΠΑ με 18 άδειες</p> 2015-05-15T12:59:42Z 2015-05-15T12:59:42Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/23267-2015-05-15-08-10-14 Administrator [email protected]

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/money.jpg" border="0" /></p> <p>Στα 11 εκατ. ευρώ ανέρχονται τα υπόλοιπα των αδρανών καταθέσεων που περιήλθαν στο Δημόσιο το 2015, ενώ συνολικά την τελευταία διετία από την πηγή αυτή ο Κρατικός Προϋπολογισμός έχει εισπράξει 48 εκατ. ευρώ περίπου. Το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους συγκέντρωσε τα τελικά στοιχεία από τις εμπορικές τράπεζες και την Τράπεζα της Ελλάδος για τα υπόλοιπα των αδρανών καταθέσεων που περιήλθαν στο Δημόσιο μέχρι το τέλος Απριλίου 2015 και τα οποία ανέρχονται σε 11 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται πως βάσει του νομού 4151/2013 κάθε πιστωτικό ίδρυμα, που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, οφείλει αμέσως μετά την παρέλευση του χρονικού ορίου της 20ετίας να αποδίδει στο Δημόσιο συγκεντρωτικά μέχρι το τέλος Απριλίου κάθε έτους τα υπόλοιπα των αδρανών καταθέσεων, πλέον αναλογούντων τόκων, καταθέτοντας στην Τράπεζα της Ελλάδος τα σχετικά ποσά σε ειδικό λογαριασμό και να ενημερώνει ταυτόχρονα την αρμόδια Διεύθυνση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τον νόμο. Ακόμη, ο 4151/2013 προβλέπει την υποχρέωση ειδοποίησης του δικαιούχου εν δυνάμει αδρανούς κατάθεσης πριν τη συμπλήρωση του χρόνου παραγραφής περισσότερες από μία φορές (εφόσον πρόκειται για ποσό άνω των 100 ευρώ, προκειμένου το ποσό αυτό να ανταποκρίνεται στο κόστος της σχετικής ειδοποίησης), ενώ ορίζει με σαφήνεια ότι το υπόλοιπο αδρανούς καταθετικού λογαριασμού παραγράφεται υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου μετά την παρέλευση 20ετίας. Σύμφωνα με το ίδιο νόμο μετά την παραγραφή των δικαιωμάτων του καταθέτη ή των νόμιμων κληρονόμων του, κατόπιν παρέλευσης 20ετίας, η χρήση των κεφαλαίων από αδρανείς καταθέσεις επιτρέπεται αποκλειστικά και μόνο για ειδικούς σκοπούς στήριξης των ευάλωτων κοινωνικών ομάδων. Συνολικά το ύψος των κεφαλαίων από αδρανείς καταθέσεις που περιήλθαν ως έσοδο στον Κρατικό Προϋπολογισμό, κατά την περίοδο από την έναρξη εφαρμογής του εν λόγω νόμου έως και σήμερα ανέρχεται στα 48 εκατ. ευρώ περίπου.</p> <p>ΠΗΓΗ: Το Βήμα</p>

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/money.jpg" border="0" /></p> <p>Στα 11 εκατ. ευρώ ανέρχονται τα υπόλοιπα των αδρανών καταθέσεων που περιήλθαν στο Δημόσιο το 2015, ενώ συνολικά την τελευταία διετία από την πηγή αυτή ο Κρατικός Προϋπολογισμός έχει εισπράξει 48 εκατ. ευρώ περίπου. Το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους συγκέντρωσε τα τελικά στοιχεία από τις εμπορικές τράπεζες και την Τράπεζα της Ελλάδος για τα υπόλοιπα των αδρανών καταθέσεων που περιήλθαν στο Δημόσιο μέχρι το τέλος Απριλίου 2015 και τα οποία ανέρχονται σε 11 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται πως βάσει του νομού 4151/2013 κάθε πιστωτικό ίδρυμα, που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, οφείλει αμέσως μετά την παρέλευση του χρονικού ορίου της 20ετίας να αποδίδει στο Δημόσιο συγκεντρωτικά μέχρι το τέλος Απριλίου κάθε έτους τα υπόλοιπα των αδρανών καταθέσεων, πλέον αναλογούντων τόκων, καταθέτοντας στην Τράπεζα της Ελλάδος τα σχετικά ποσά σε ειδικό λογαριασμό και να ενημερώνει ταυτόχρονα την αρμόδια Διεύθυνση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τον νόμο. Ακόμη, ο 4151/2013 προβλέπει την υποχρέωση ειδοποίησης του δικαιούχου εν δυνάμει αδρανούς κατάθεσης πριν τη συμπλήρωση του χρόνου παραγραφής περισσότερες από μία φορές (εφόσον πρόκειται για ποσό άνω των 100 ευρώ, προκειμένου το ποσό αυτό να ανταποκρίνεται στο κόστος της σχετικής ειδοποίησης), ενώ ορίζει με σαφήνεια ότι το υπόλοιπο αδρανούς καταθετικού λογαριασμού παραγράφεται υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου μετά την παρέλευση 20ετίας. Σύμφωνα με το ίδιο νόμο μετά την παραγραφή των δικαιωμάτων του καταθέτη ή των νόμιμων κληρονόμων του, κατόπιν παρέλευσης 20ετίας, η χρήση των κεφαλαίων από αδρανείς καταθέσεις επιτρέπεται αποκλειστικά και μόνο για ειδικούς σκοπούς στήριξης των ευάλωτων κοινωνικών ομάδων. Συνολικά το ύψος των κεφαλαίων από αδρανείς καταθέσεις που περιήλθαν ως έσοδο στον Κρατικό Προϋπολογισμό, κατά την περίοδο από την έναρξη εφαρμογής του εν λόγω νόμου έως και σήμερα ανέρχεται στα 48 εκατ. ευρώ περίπου.</p> <p>ΠΗΓΗ: Το Βήμα</p> 2015-05-14T06:59:24Z 2015-05-14T06:59:24Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/23258-2015-05-14-06-00-14 Administrator [email protected]

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/euro-falls.jpg" border="0" /></p> <p>Η παροχή δανείων με εγγυήσεις που στηρίζονται στην ακίνητη περιουσία, έχει συνέπειες στον ίδιο χρηματοπιστωτικό τομέα της οικονομίας, ο οποίος είναι εκτεθειμένος σε κινδύνους που πηγάζουν από μία πτώση των τιμών.</p> <p>Η μείωση των αντικειμενικών τιμών προβάλλει ως απειλή για τις τράπεζες, καθώς δάνεια ύψους 100 δισ. ευρώ τουλάχιστον τα οποία έχουν ενέχυρο ακίνητα, θα πρέπει να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα των τιμών, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει πρόσθετες ανάγκες για κεφάλαια.</p> <p>Τα ακίνητα είναι πάγια περιουσιακά στοιχεία, με μεγάλη διάρκεια ζωής και συχνά xρησιμοποιούνται ως εγγύηση για τη λήψη δανείων. Ταυτόχρονα, προσδιορίζουν το επίπεδο «πλούτου» των νοικοκυριών. Αυτές οι σημαντικές «εξωτερικές» επιδράσεις που συνδέονται με το επίπεδο των τιμών των ακινήτων σε μια οικονομία, θα πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη στο σχεδιασμό πολιτικών, που σχετίζονται με τα ακίνητα και ευρύτερα τις κατασκευές.</p> <p>Η παροχή δανείων με εγγυήσεις που στηρίζονται στην ακίνητη περιουσία, έχει συνέπειες τόσο στο πεδίο της χρηματοδότησης των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, όσο και στον ίδιο το χρηματοπιστωτικό τομέα της οικονομίας, ο οποίος είναι εκτεθειμένος σε κινδύνους που απορρέουν από τις διακυμάνσεις του χαρτοφυλακίου ακινήτων που εγγυώνται τα δάνεια που παρέχει. Έτσι, το επίπεδο των τιμών των ακινήτων αποτελεί κρίσιμη παράμετρο για το χρηματοπιστωτικό σύστημα, καθορίζοντας τόσο το επίπεδο της χρηματοδότησης της οικονομίας, όσο και ενδεχόμενες πρόσθετες ανάγκες σε κεφάλαια για τις τράπεζες, ειδικά στις περιπτώσεις που εμφανίζεται δυσαρμονία μεταξύ τιμών ακινήτων (που λειτουργούν ως εγγυήσεις) με το ύψος των δανείων που έχουν εκταμιευτεί. Η επέκταση της στεγαστικής πίστης - το υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων από €16 δισεκ. το 2002 διαμορφώθηκε σε €80 δισεκ. το 2010 - τροφοδότησε σημαντικά την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα. Μέχρι τα τέλη του 2010 το υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων αυξανόταν συνεχώς, αν και με επιβραδυνόμενο ρυθμό, ενώ τα τελευταία χρόνια παρατηρείται περιορισμός της στεγαστικής πίστης. Η κορύφωση της μείωσης της στεγαστικής πίστης παρουσιάστηκε στα μέσα του 2013 (-5,7%), ενώ έπειτα ο ρυθμός μείωσης επιβραδύνεται. Θα πρέπει ωστόσο να σημειωθεί ότι η μείωση των στεγαστικών δανείων ενδεχομένως να είχε παρατηρηθεί νωρίτερα, αλλά τα διαθέσιμα στοιχεία περιλαμβάνουν και τις αναδιαρθρώσεις δανείων (οι οποίες λογίζονται ως νέα δάνεια) που σε μεγάλο βαθμό πραγματοποιήθηκαν την περίοδο 2010-2012. Η χρηματοδότηση των κατασκευαστικών επιχειρήσεων, ακολούθησε παρόμοιο πρότυπο με τη στεγαστική πίστη . Το υπόλοιπο των χορηγούμενων δανείων σε κατασκευαστικές επιχειρήσεις, αυξήθηκε από €2,2 δισεκ. το 2002 σε περίπου €10 δισεκ. το 2014.</p> <div></div>

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/euro-falls.jpg" border="0" /></p> <p>Η παροχή δανείων με εγγυήσεις που στηρίζονται στην ακίνητη περιουσία, έχει συνέπειες στον ίδιο χρηματοπιστωτικό τομέα της οικονομίας, ο οποίος είναι εκτεθειμένος σε κινδύνους που πηγάζουν από μία πτώση των τιμών.</p> <p>Η μείωση των αντικειμενικών τιμών προβάλλει ως απειλή για τις τράπεζες, καθώς δάνεια ύψους 100 δισ. ευρώ τουλάχιστον τα οποία έχουν ενέχυρο ακίνητα, θα πρέπει να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα των τιμών, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει πρόσθετες ανάγκες για κεφάλαια.</p> <p>Τα ακίνητα είναι πάγια περιουσιακά στοιχεία, με μεγάλη διάρκεια ζωής και συχνά xρησιμοποιούνται ως εγγύηση για τη λήψη δανείων. Ταυτόχρονα, προσδιορίζουν το επίπεδο «πλούτου» των νοικοκυριών. Αυτές οι σημαντικές «εξωτερικές» επιδράσεις που συνδέονται με το επίπεδο των τιμών των ακινήτων σε μια οικονομία, θα πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη στο σχεδιασμό πολιτικών, που σχετίζονται με τα ακίνητα και ευρύτερα τις κατασκευές.</p> <p>Η παροχή δανείων με εγγυήσεις που στηρίζονται στην ακίνητη περιουσία, έχει συνέπειες τόσο στο πεδίο της χρηματοδότησης των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, όσο και στον ίδιο το χρηματοπιστωτικό τομέα της οικονομίας, ο οποίος είναι εκτεθειμένος σε κινδύνους που απορρέουν από τις διακυμάνσεις του χαρτοφυλακίου ακινήτων που εγγυώνται τα δάνεια που παρέχει. Έτσι, το επίπεδο των τιμών των ακινήτων αποτελεί κρίσιμη παράμετρο για το χρηματοπιστωτικό σύστημα, καθορίζοντας τόσο το επίπεδο της χρηματοδότησης της οικονομίας, όσο και ενδεχόμενες πρόσθετες ανάγκες σε κεφάλαια για τις τράπεζες, ειδικά στις περιπτώσεις που εμφανίζεται δυσαρμονία μεταξύ τιμών ακινήτων (που λειτουργούν ως εγγυήσεις) με το ύψος των δανείων που έχουν εκταμιευτεί. Η επέκταση της στεγαστικής πίστης - το υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων από €16 δισεκ. το 2002 διαμορφώθηκε σε €80 δισεκ. το 2010 - τροφοδότησε σημαντικά την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα. Μέχρι τα τέλη του 2010 το υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων αυξανόταν συνεχώς, αν και με επιβραδυνόμενο ρυθμό, ενώ τα τελευταία χρόνια παρατηρείται περιορισμός της στεγαστικής πίστης. Η κορύφωση της μείωσης της στεγαστικής πίστης παρουσιάστηκε στα μέσα του 2013 (-5,7%), ενώ έπειτα ο ρυθμός μείωσης επιβραδύνεται. Θα πρέπει ωστόσο να σημειωθεί ότι η μείωση των στεγαστικών δανείων ενδεχομένως να είχε παρατηρηθεί νωρίτερα, αλλά τα διαθέσιμα στοιχεία περιλαμβάνουν και τις αναδιαρθρώσεις δανείων (οι οποίες λογίζονται ως νέα δάνεια) που σε μεγάλο βαθμό πραγματοποιήθηκαν την περίοδο 2010-2012. Η χρηματοδότηση των κατασκευαστικών επιχειρήσεων, ακολούθησε παρόμοιο πρότυπο με τη στεγαστική πίστη . Το υπόλοιπο των χορηγούμενων δανείων σε κατασκευαστικές επιχειρήσεις, αυξήθηκε από €2,2 δισεκ. το 2002 σε περίπου €10 δισεκ. το 2014.</p> <div></div> 2013-05-24T12:59:59Z 2013-05-24T12:59:59Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/19604-2013-05-24-07-23-58 Administrator [email protected]

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/01-big-images/Bryxelles02.jpg" border="0" /></p> <p>Από τη μύγα ξύγκι προσπαθεί να βγάλει η κυβέρνηση, φτάνοντας στο σημείο να ξεπουλήσει ακόμα και ιστορικά μνημεία. Το Σκοπευτήριο Καισαριανής, τόπος εκτέλεσης εκταντοντάδων αγωνιστών από Γερμανούς από το '42 μέχρι και το '44, έκταση, 99 στρεμμάτων, συμπεριλαμβάνεται στη λίστα "Ακίνητα προς εκποίηση" του υπουργείου Οικονομικών, στην οποία περιλαμβάνονται ακόμα 20 κτήρια του Οργανισμού Σχολικών Κτηρίων σε όλη την Ελλάδα. Την "κάθετη" αντίθεσή του με την εκποίηση του Σκοπευτηρίου Καισαριανής, καθώς και το "ξεπούλημα της δημοσίας περιουσίας" εν γένει δήλωσε με ψήφισμα που ενέκρινε ς το Δημοτικό Συμβούλιο Καισαριανής. Το ψήφισμα υιοθέτησε και ενέκρινε και η Περιφερειακή Ένωση Δήμων Αττικής. Μάλιστα, αποφάσισαν να προχωρήσουν άμεσα σε "κλιμακούμενες δράσεις", που περιλαμβάνουν την κατάληψη του χώρου, "ώστε να αποδοθεί ολόκληρη η έκταση στο λαό και την ιστορική μνήμη", εκστρατεία ενημέρωσης των πολιτών, καθώς και διαβήματα στην πολιτική και πολιτειακή ηγεσία της χώρας. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο ψήφισμα υπενθυμίζεται ότι "με το Π.Δ. της 31.8.1978 (ΦΕΚ Δ 544/1978) ολόκληρος ο χώρος του Σκοπευτηρίου περιλαμβάνεται στη ζώνη Β όπου επιτρέπεται η εγκατάσταση μόνο κοινωφελών λειτουργιών". Επίσης, "με την ΔΙΛΑΠ/Γ/2376/1984 (ΦΕΚ Β 193/1984) απόφαση της Υπουργού Πολιτισμού Μελίνας Μερκούρη, όλος ο χώρος του Σκοπευτηρίου κηρύσσεται ιστορικός μνημειακός και επομένως οποιαδήποτε παρέμβαση στο χώρο αυτόν γίνεται ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού".</p>

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/01-big-images/Bryxelles02.jpg" border="0" /></p> <p>Από τη μύγα ξύγκι προσπαθεί να βγάλει η κυβέρνηση, φτάνοντας στο σημείο να ξεπουλήσει ακόμα και ιστορικά μνημεία. Το Σκοπευτήριο Καισαριανής, τόπος εκτέλεσης εκταντοντάδων αγωνιστών από Γερμανούς από το '42 μέχρι και το '44, έκταση, 99 στρεμμάτων, συμπεριλαμβάνεται στη λίστα "Ακίνητα προς εκποίηση" του υπουργείου Οικονομικών, στην οποία περιλαμβάνονται ακόμα 20 κτήρια του Οργανισμού Σχολικών Κτηρίων σε όλη την Ελλάδα. Την "κάθετη" αντίθεσή του με την εκποίηση του Σκοπευτηρίου Καισαριανής, καθώς και το "ξεπούλημα της δημοσίας περιουσίας" εν γένει δήλωσε με ψήφισμα που ενέκρινε ς το Δημοτικό Συμβούλιο Καισαριανής. Το ψήφισμα υιοθέτησε και ενέκρινε και η Περιφερειακή Ένωση Δήμων Αττικής. Μάλιστα, αποφάσισαν να προχωρήσουν άμεσα σε "κλιμακούμενες δράσεις", που περιλαμβάνουν την κατάληψη του χώρου, "ώστε να αποδοθεί ολόκληρη η έκταση στο λαό και την ιστορική μνήμη", εκστρατεία ενημέρωσης των πολιτών, καθώς και διαβήματα στην πολιτική και πολιτειακή ηγεσία της χώρας. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο ψήφισμα υπενθυμίζεται ότι "με το Π.Δ. της 31.8.1978 (ΦΕΚ Δ 544/1978) ολόκληρος ο χώρος του Σκοπευτηρίου περιλαμβάνεται στη ζώνη Β όπου επιτρέπεται η εγκατάσταση μόνο κοινωφελών λειτουργιών". Επίσης, "με την ΔΙΛΑΠ/Γ/2376/1984 (ΦΕΚ Β 193/1984) απόφαση της Υπουργού Πολιτισμού Μελίνας Μερκούρη, όλος ο χώρος του Σκοπευτηρίου κηρύσσεται ιστορικός μνημειακός και επομένως οποιαδήποτε παρέμβαση στο χώρο αυτόν γίνεται ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού".</p> 2013-05-10T12:59:35Z 2013-05-10T12:59:35Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/19512----alpha-- Administrator [email protected]

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/01-big-images/EO_Korinthou_Patron02.jpg" border="0" /></p> <p>Αυξημένα καθαρά κέρδη και κύκλο εργασιών εμφάνισε η Alpha Αστικά Ακίνητα κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 1,3 εκατ. ευρώ έναντι 0,8 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2012. Παράλληλα, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 3,3 εκατ. ευρώ από 2,3 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2012.</p>

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/01-big-images/EO_Korinthou_Patron02.jpg" border="0" /></p> <p>Αυξημένα καθαρά κέρδη και κύκλο εργασιών εμφάνισε η Alpha Αστικά Ακίνητα κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 1,3 εκατ. ευρώ έναντι 0,8 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2012. Παράλληλα, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 3,3 εκατ. ευρώ από 2,3 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2012.</p> 2013-04-09T11:59:06Z 2013-04-09T11:59:06Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/19348-pragmatognomosines-akiniton Administrator [email protected]

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/02-big-images/Oikoi_aksiologisis.jpg" border="0" /></p> <p>Στις 26-27 Απριλίου 2013 διοργανώνεται στην Αθήνα το Πρόγραμμα Κατάρτισης Μεσιτών Ακινήτων Πραγματογνωμόνων υπό την αιγίδα της CEREAN (Central European Real Estate Associations Network). Το πρόγραμμα αποτελεί προϋπόθεση για την Πιστοποίηση BPOR (Broker Price Opinion Resource) της NAR (National Association of Realtors). Η σημερινή συγκυρία παρουσιάζει πολλές προκλήσεις για την Αγορά των Ακινήτων. Σήμερα όσο ποτέ στο παρελθόν οι εκτιμήσεις των ακινήτων εξαρτώνται από διαρκώς επικαιροποιημένα στοιχεία, επαγγελματική εμπειρία, χρήση σύγχρονης τεχνολογίας, καθώς και δέσμευση υπεύθυνης και ολόπλευρης αντιμετώπισης των εκτιμήσεων. Το πρόγραμμα κατάρτισης “ (BPO's) Ο ρόλος του Μεσίτη Ακινήτων στη διαδικασία της Εκτίμησης” είναι εξειδικευμένο και έχει σχεδιαστεί για να βοηθήσει τους Μεσίτες Ακινήτων να ενισχύσουν τις δεξιότητές τους στη σύνταξη γνωμοδοτήσεων που αφορούν τις πραγματικές τιμές των ακινήτων, μειώνοντας τους κινδύνους αστοχιών και παρέχοντας εναλλακτικά εργαλεία εκτίμησης. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι πραγματογνωμοσύνες που πραγματοποιούνται σε όλη τη χώρα αυξάνονται ραγδαία. Πολλαπλές Xρήσεις των BPOs (Broker Price Opinion) Οι BPO µ μπορούν να χρησιµοποιηθούν αποτελεσµατικά στις ακόλουθες καταστάσεις:</p> <p>- Επενδύσεις: Ένας επενδυτής µπορεί να έχει πολλά ακίνητα σε ένα χαρτοφυλάκιο και ίσως χρειαστεί να ενηµερώσει την αξία του χαρτοφυλακίου.</p> <p>- Ληξιπρόθεσµα δάνεια: Τα ανεξόφλητα δάνεια είναι ο κύριος λόγος για την σύνταξη µιας BPO για έναν δανειστή ή ένα δανειζόμενο. Ένας δανειστής µπορεί να θελήσει να καθορίσει το εάν θα προβεί σε µια τροποποίηση δανείου ή θα προχωρήσει σε µια κατάσχεση.</p> <p>- Νοµικά ζητήµατα: Νοµικά θέµατα, όπως το διαζύγιο, η πτώχευση, και η διανομή - κληρονομιά περιουσίας συχνά επωφελούνται από µια BPO.</p> <p>- Αφαίρεση του PMI (Mortgage insurance premium = Ασφάλεια που καλύπτει την αποπληρωµή ενυπόθηκου δανείου).</p> <p>- Αναθεώρηση του HELOC (Home Equity Line of Credit): Οι BPO µπορεί να χρησιµοποιηθούν για να καθορίζετε το ύψος της -συνδεόµενης µε την αξία του ακινήτου- πίστωσης.</p> <p>Οι πραγματογνωμοσύνες είναι απλούστερες και οικονομικότερες από τις εκτιμήσεις, επαρκούν ως στοιχεία για αρκετές περιπτώσεις και για το λόγο αυτό προτιμούνται και θα πολλαπλασιαστούν στο μέλλον δημιουργώντας επαγγελματικές προοπτικές. Μέχρι σήμερα ο επίσημος ρόλος των πραγματογνωμοσυνών στην Ελλάδα αφορούσε ένα περιορισμένο αριθμό δικαστικών υποθέσεων ενώ εκτεταμένη είναι η χρήση άτυπης δωρεάν παροχής συγκριτικών στοιχείων σε Εκτιμητές από τους Μεσίτες. Ωστόσο η δραστηριότητα αυτή προβλέπεται στο άμεσο μέλλον να δημιουργήσει επαγγελματικές ευκαιρίες ανάπτυξης και επέκτασης για τους έμπειρους Μεσίτες Ακινήτων. Οι εξειδικευμένοι Μεσίτες Ακινήτων - Πραγματογνώμονες με επαγγελματισμό και συνέπεια θα συνδέσουν τα επίκαιρα στοιχεία της Αγοράς των Ακινήτων με την εξειδικευμένη θεωρητική γνώση των Πιστοποιημένων Εκτιμητών. Πληροφορίες τηλ. 211 800 4734</p>

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/02-big-images/Oikoi_aksiologisis.jpg" border="0" /></p> <p>Στις 26-27 Απριλίου 2013 διοργανώνεται στην Αθήνα το Πρόγραμμα Κατάρτισης Μεσιτών Ακινήτων Πραγματογνωμόνων υπό την αιγίδα της CEREAN (Central European Real Estate Associations Network). Το πρόγραμμα αποτελεί προϋπόθεση για την Πιστοποίηση BPOR (Broker Price Opinion Resource) της NAR (National Association of Realtors). Η σημερινή συγκυρία παρουσιάζει πολλές προκλήσεις για την Αγορά των Ακινήτων. Σήμερα όσο ποτέ στο παρελθόν οι εκτιμήσεις των ακινήτων εξαρτώνται από διαρκώς επικαιροποιημένα στοιχεία, επαγγελματική εμπειρία, χρήση σύγχρονης τεχνολογίας, καθώς και δέσμευση υπεύθυνης και ολόπλευρης αντιμετώπισης των εκτιμήσεων. Το πρόγραμμα κατάρτισης “ (BPO's) Ο ρόλος του Μεσίτη Ακινήτων στη διαδικασία της Εκτίμησης” είναι εξειδικευμένο και έχει σχεδιαστεί για να βοηθήσει τους Μεσίτες Ακινήτων να ενισχύσουν τις δεξιότητές τους στη σύνταξη γνωμοδοτήσεων που αφορούν τις πραγματικές τιμές των ακινήτων, μειώνοντας τους κινδύνους αστοχιών και παρέχοντας εναλλακτικά εργαλεία εκτίμησης. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι πραγματογνωμοσύνες που πραγματοποιούνται σε όλη τη χώρα αυξάνονται ραγδαία. Πολλαπλές Xρήσεις των BPOs (Broker Price Opinion) Οι BPO µ μπορούν να χρησιµοποιηθούν αποτελεσµατικά στις ακόλουθες καταστάσεις:</p> <p>- Επενδύσεις: Ένας επενδυτής µπορεί να έχει πολλά ακίνητα σε ένα χαρτοφυλάκιο και ίσως χρειαστεί να ενηµερώσει την αξία του χαρτοφυλακίου.</p> <p>- Ληξιπρόθεσµα δάνεια: Τα ανεξόφλητα δάνεια είναι ο κύριος λόγος για την σύνταξη µιας BPO για έναν δανειστή ή ένα δανειζόμενο. Ένας δανειστής µπορεί να θελήσει να καθορίσει το εάν θα προβεί σε µια τροποποίηση δανείου ή θα προχωρήσει σε µια κατάσχεση.</p> <p>- Νοµικά ζητήµατα: Νοµικά θέµατα, όπως το διαζύγιο, η πτώχευση, και η διανομή - κληρονομιά περιουσίας συχνά επωφελούνται από µια BPO.</p> <p>- Αφαίρεση του PMI (Mortgage insurance premium = Ασφάλεια που καλύπτει την αποπληρωµή ενυπόθηκου δανείου).</p> <p>- Αναθεώρηση του HELOC (Home Equity Line of Credit): Οι BPO µπορεί να χρησιµοποιηθούν για να καθορίζετε το ύψος της -συνδεόµενης µε την αξία του ακινήτου- πίστωσης.</p> <p>Οι πραγματογνωμοσύνες είναι απλούστερες και οικονομικότερες από τις εκτιμήσεις, επαρκούν ως στοιχεία για αρκετές περιπτώσεις και για το λόγο αυτό προτιμούνται και θα πολλαπλασιαστούν στο μέλλον δημιουργώντας επαγγελματικές προοπτικές. Μέχρι σήμερα ο επίσημος ρόλος των πραγματογνωμοσυνών στην Ελλάδα αφορούσε ένα περιορισμένο αριθμό δικαστικών υποθέσεων ενώ εκτεταμένη είναι η χρήση άτυπης δωρεάν παροχής συγκριτικών στοιχείων σε Εκτιμητές από τους Μεσίτες. Ωστόσο η δραστηριότητα αυτή προβλέπεται στο άμεσο μέλλον να δημιουργήσει επαγγελματικές ευκαιρίες ανάπτυξης και επέκτασης για τους έμπειρους Μεσίτες Ακινήτων. Οι εξειδικευμένοι Μεσίτες Ακινήτων - Πραγματογνώμονες με επαγγελματισμό και συνέπεια θα συνδέσουν τα επίκαιρα στοιχεία της Αγοράς των Ακινήτων με την εξειδικευμένη θεωρητική γνώση των Πιστοποιημένων Εκτιμητών. Πληροφορίες τηλ. 211 800 4734</p> 2012-10-19T14:59:07Z 2012-10-19T14:59:07Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/18301-2012-10-19-12-52-23 Administrator [email protected]

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/new-xrima/14.jpg" border="0" align="left" />Η Τράπεζα Πειραιώς υπέγραψε σήμερα συμφωνία με τη Société Générale για την απόκτηση του συνολικού ποσοστού συμμετοχής (99,08%) της τελευταίας στη Γενική Τράπεζα. Η συμφωνία αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο που έχει ορισθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος και το Ελληνικό Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ) και στοχεύει στην αναδιάρθρωση του ελληνικού τραπεζικού συστήματος και την ενίσχυση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας. Οι όροι και οι προϋποθέσεις της συναλλαγής έχουν εγκριθεί από το ΤΧΣ. Η συναλλαγή αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί πριν το τέλος του 2012 και υπόκειται στις απαιτούμενες κανονιστικές εγκρίσεις. Όπως δήλωσε ο κ. Μιχάλης Σάλλας, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Τράπεζας Πειραιώς, «μετά την εξαγορά επιλεγμένων στοιχείων ενεργητικού και παθητικού της ATEbank, η Τράπεζα Πειραιώς συνεχίζει να διαδραματίζει καταλυτικό ρόλο στην αναδιάρθρωση του ελληνικού τραπεζικού συστήματος. Η προσθήκη της Γενικής Τράπεζας θα βελτιώσει περαιτέρω τα κεφάλαια και τις πηγές χρηματοδότησής μας και ενισχύει τη θέση μας στην επικείμενη ανακεφαλαιοποίηση.»</p>

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/new-xrima/14.jpg" border="0" align="left" />Η Τράπεζα Πειραιώς υπέγραψε σήμερα συμφωνία με τη Société Générale για την απόκτηση του συνολικού ποσοστού συμμετοχής (99,08%) της τελευταίας στη Γενική Τράπεζα. Η συμφωνία αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο που έχει ορισθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος και το Ελληνικό Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ) και στοχεύει στην αναδιάρθρωση του ελληνικού τραπεζικού συστήματος και την ενίσχυση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας. Οι όροι και οι προϋποθέσεις της συναλλαγής έχουν εγκριθεί από το ΤΧΣ. Η συναλλαγή αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί πριν το τέλος του 2012 και υπόκειται στις απαιτούμενες κανονιστικές εγκρίσεις. Όπως δήλωσε ο κ. Μιχάλης Σάλλας, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Τράπεζας Πειραιώς, «μετά την εξαγορά επιλεγμένων στοιχείων ενεργητικού και παθητικού της ATEbank, η Τράπεζα Πειραιώς συνεχίζει να διαδραματίζει καταλυτικό ρόλο στην αναδιάρθρωση του ελληνικού τραπεζικού συστήματος. Η προσθήκη της Γενικής Τράπεζας θα βελτιώσει περαιτέρω τα κεφάλαια και τις πηγές χρηματοδότησής μας και ενισχύει τη θέση μας στην επικείμενη ανακεφαλαιοποίηση.»</p> 2012-10-18T07:06:15Z 2012-10-18T07:06:15Z http://www.realestatenews.gr/component/content/article/75-xrima/18284-2012-10-18-07-08-15 Administrator [email protected]

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/a/alpha430220.jpg" border="0" align="left" />Σύμβαση εξαγοράς του συνόλου των μετοχών της Εμπορικής Τράπεζας - κυριότητος της Crédit Agricole S.A. - υπέγραψε στις 16 Οκτωβρίου 2012 η Alpha Bank με το γαλλικό τραπεζικό όμιλο. Η εξαγορά αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του έτους και τελεί υπό την αίρεση λήψεως των οικείων κανονιστικών εγκρίσεων. Υπενθυμίζεται ότι επίσημο ενδιαφέρον για την απόκτηση της Εμπορικής Τράπεζας είχαν εκδηλώσει με προσφορές τους και οι τράπεζες Εθνική και Eurobank, αλλά στο αποκλειστικό στάδιο των διαπραγματεύσεων προκρίθηκε από τον γαλλικό όμιλο η Alpha Bank.</p> <p>Βάσει των όρων της συμφωνίας, η Crédit Agricole πωλεί το σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου του ομίλου της Εμπορικής Τράπεζας στην Alpha Bank έναντι ενός ευρώ. Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής η Crédit Agricole θα αυξήσει την ανακεφαλαιοποίηση της Εμπορικής στα 2,85 δισ. ευρώ, έχοντας ήδη καταβάλει 2,3 δις. ευρώ τον Ιούλιο του 2012. Επιπρόσθετα, θα εγγραφεί για ομόλογα αξίας 150 εκατ. ευρώ εκδόσεως Alpha Bank μετατρέψιμα, υπό προϋποθέσεις και έπειτα από πρωτοβουλία της Crédit Agricole, σε μετοχές της Alpha Bank. Η χρηματοδότηση της Crédit Agricole στην Εμπορική ανερχόταν στο τέλος Σεπτεμβρίου 2012 σε 2,1 δισ. ευρώ. Η ανακεφαλαιοποίηση της Εμπορικής και η εγγραφή σε μετατρέψιμα ομόλογα τα οποία θα εκδώσει η Alpha Bank θα μειώσουν άμεσα αυτήν τη χρηματοδότηση κατά περίπου 0,7 δισ. ευρώ. Επιπλέον, η Crédit Agricole εξετάζει το ενδεχόμενο αγοράς στοιχείων του ενεργητικού της Εμπορικής και της Alpha Bank, γεγονός το οποίο θα μείωνε αναλόγως το ύψος της υπολειπόμενης χρηματοδότησής της στην Εμπορική. Η υπολειπόμενη χρηματοδότηση θα αποπληρωθεί σε τρεις δόσεις, η τελευταία εκ των οποίων είναι προγραμματισμένη για το τέλος του 2014, και θα είναι εγγυημένη από υψηλής ποιότητας στοιχεία ενεργητικού επιλεγμένα από την Crédit Agricole. Οι χρηματοοικονομικές επιπτώσεις της συμφωνίας Η επίπτωση της συναλλαγής θα αποτυπωθεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων της Crédit Agricole στο τρίτο τρίμηνο του 2012. Θα μειώσει τα καθαρά κέρδη του Ομίλου κατά ένα εκτιμώμενο ποσό 2 δισ. ευρώ, με βάση τις καλύτερες δυνατές εκτιμήσεις όλων των ζημιών και εξόδων που προκύπτουν ως αποτέλεσμα της συναλλαγής μέχρι την ολοκλήρωσή της. Η συμφωνία αποτελεί μέρος της στρατηγικής της Crédit Agricole για την ενίσχυση της χρηματοοικονομικής της δομής και τη συνεχόμενη επικέντρωση στις βασικές της δραστηριότητες. Η Crédit Agricole εκτιμά ότι η συνολική επίδραση της συμφωνίας θα βοηθήσει στην επίτευξη των στόχων φερεγγυότητας του Ομίλου Crédit Agricole στο τέλος του 2013, όπως έχουν ήδη ανακοινωθεί.</p>

<p><img class="caption" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/a/alpha430220.jpg" border="0" align="left" />Σύμβαση εξαγοράς του συνόλου των μετοχών της Εμπορικής Τράπεζας - κυριότητος της Crédit Agricole S.A. - υπέγραψε στις 16 Οκτωβρίου 2012 η Alpha Bank με το γαλλικό τραπεζικό όμιλο. Η εξαγορά αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του έτους και τελεί υπό την αίρεση λήψεως των οικείων κανονιστικών εγκρίσεων. Υπενθυμίζεται ότι επίσημο ενδιαφέρον για την απόκτηση της Εμπορικής Τράπεζας είχαν εκδηλώσει με προσφορές τους και οι τράπεζες Εθνική και Eurobank, αλλά στο αποκλειστικό στάδιο των διαπραγματεύσεων προκρίθηκε από τον γαλλικό όμιλο η Alpha Bank.</p> <p>Βάσει των όρων της συμφωνίας, η Crédit Agricole πωλεί το σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου του ομίλου της Εμπορικής Τράπεζας στην Alpha Bank έναντι ενός ευρώ. Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής η Crédit Agricole θα αυξήσει την ανακεφαλαιοποίηση της Εμπορικής στα 2,85 δισ. ευρώ, έχοντας ήδη καταβάλει 2,3 δις. ευρώ τον Ιούλιο του 2012. Επιπρόσθετα, θα εγγραφεί για ομόλογα αξίας 150 εκατ. ευρώ εκδόσεως Alpha Bank μετατρέψιμα, υπό προϋποθέσεις και έπειτα από πρωτοβουλία της Crédit Agricole, σε μετοχές της Alpha Bank. Η χρηματοδότηση της Crédit Agricole στην Εμπορική ανερχόταν στο τέλος Σεπτεμβρίου 2012 σε 2,1 δισ. ευρώ. Η ανακεφαλαιοποίηση της Εμπορικής και η εγγραφή σε μετατρέψιμα ομόλογα τα οποία θα εκδώσει η Alpha Bank θα μειώσουν άμεσα αυτήν τη χρηματοδότηση κατά περίπου 0,7 δισ. ευρώ. Επιπλέον, η Crédit Agricole εξετάζει το ενδεχόμενο αγοράς στοιχείων του ενεργητικού της Εμπορικής και της Alpha Bank, γεγονός το οποίο θα μείωνε αναλόγως το ύψος της υπολειπόμενης χρηματοδότησής της στην Εμπορική. Η υπολειπόμενη χρηματοδότηση θα αποπληρωθεί σε τρεις δόσεις, η τελευταία εκ των οποίων είναι προγραμματισμένη για το τέλος του 2014, και θα είναι εγγυημένη από υψηλής ποιότητας στοιχεία ενεργητικού επιλεγμένα από την Crédit Agricole. Οι χρηματοοικονομικές επιπτώσεις της συμφωνίας Η επίπτωση της συναλλαγής θα αποτυπωθεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων της Crédit Agricole στο τρίτο τρίμηνο του 2012. Θα μειώσει τα καθαρά κέρδη του Ομίλου κατά ένα εκτιμώμενο ποσό 2 δισ. ευρώ, με βάση τις καλύτερες δυνατές εκτιμήσεις όλων των ζημιών και εξόδων που προκύπτουν ως αποτέλεσμα της συναλλαγής μέχρι την ολοκλήρωσή της. Η συμφωνία αποτελεί μέρος της στρατηγικής της Crédit Agricole για την ενίσχυση της χρηματοοικονομικής της δομής και τη συνεχόμενη επικέντρωση στις βασικές της δραστηριότητες. Η Crédit Agricole εκτιμά ότι η συνολική επίδραση της συμφωνίας θα βοηθήσει στην επίτευξη των στόχων φερεγγυότητας του Ομίλου Crédit Agricole στο τέλος του 2013, όπως έχουν ήδη ανακοινωθεί.</p>